Villa

€ 586.500

9900 Eeklo

5
293m²
2
5

Omschrijving Ref.: 6655469

Tijdloze en energiezuinige villa op toplocatie!

Ontdek deze hoogwaardig gebouwde villa met een tijdloos design! Gelegen in een autoluwe straat in een residentiële buurt geniet u hier van maximale rust én optimale bereikbaarheid. Het bruisende centrum, met winkels, scholen en horeca, ligt op wandel- en fietsafstand, terwijl de directe aansluiting op het wegennet en de nabijgelegen fietsroute vlotte mobiliteit garanderen.

Het perceel van 600 m² biedt volop ruimte en privacy: perfect voor wie comfortabel en rustig wil wonen. De zuidgerichte tuin is slim ontworpen voor minimaal onderhoud en uitgerust met een automatische beregeningsinstallatie. Daarnaast zorgt een extra ochtendterras voor een zonnige start van de dag. De ruime oprit met grote draaicirkel biedt extra parkeergelegenheid en gebruiksgemak.

Binnen straalt de villa klasse en functionaliteit uit. De lichtrijke indeling combineert stijl met comfort. Een greep uit de troeven: panoramisch groenzicht o.a vanuit de masterbedroom, een hyperuitgeruste keuken (Poggenpohl met ATAG-keukentoestellen), warme parketvloeren, gelakte binnendeuren, dakoversteken afgewerkt in hardhout en tal van duurzame voorzieningen (zonneboiler, ventilatiesysteem Renson 2025, vloerverwarming, inmaakkasten en dressing, ingebouwde gashaard, regenwaterput van 10.000 liter, videofonie, alarminstallatie,...). De trap is een echte eyecatcher! Bovendien beschikt de woning over een ruime inpandige garage, aparte bijkeuken en een conform elektrisch keuringsattest. Het uitmuntend EPC-attest met label A onderstreept de duurzame en energie-efficiënte aanpak waarmee de woning is gerealiseerd.

Momenteel telt de villa drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om deze eenvoudig uit te breiden naar vijf. De royale kamers maken thuiswerken moeiteloos mogelijk. Bekijk de indeling van de villa via bijgevoegde plannen (zie "documenten").

Kortom, een instapklare villa met alle troeven: ruimte, comfort en een uitstekende ligging!
Meer info of een bezoek?
Contacteer Philippe Van Peteghem 0467 04 33 11 of mail philippe@valorvastgoed.be

Uw contact

Philippe Van Peteghem 0467 04 33 11 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 586.500,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: In onderling overleg
Kadastraal inkomen: € 1.587,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Centraal, rustig
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 293,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 2003
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 2
Oppervlakte hoofdgebouw: 293 m²
Type dak: Tentdak
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 597,00 m²
Tuin: Ja (400,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 4
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 49,21 m²
Keuken: 22,54 m², volledig geïnstalleerd
Bureau: Ja
Slaapkamer 1: 15,94 m²
Slaapkamer 2: 22,05 m²
Slaapkamer 3: 81,06 m²
Badkamer type: Alle comfort
Toiletten: 3
Wasplaats: Ja
Geventileerde ruimte: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Handicapvriendelijk: Nee
Alarm: Ja
Videofoon: Ja
Lift: Nee
Open haard: Ja

Energie

EPC
: 99 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250327-0003374867-RES-3
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 17/12/2019
Type verwarming: Vloerverwarming
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee