Huis

€ 425.000

Mussenstraat 6, 9070 Destelbergen

3
191m²
2
2

Omschrijving Ref.: 6659958

Ruime woning met potentieel op uitstekende locatie

Deze gunstig gelegen woning combineert rust en privacy met een vlotte aansluiting op het wegennet én diverse faciliteiten binnen handbereik. De charmante tuin garandeert optimaal tuinplezier en de beperkte inkijk biedt veel privacy. Extra stallings/uitbreidingsmogelijkheden dankzij een ruime inpandige garage. De woning ligt in niet-overstromingsgevoelig gebied.

Dankzij de ruime bewoonbare oppervlakte en een logische indeling zijn alle vertrekken optimaal benut, wat zorgt voor een aangenaam ruimtegevoel. De woning is solide gebouwd en beschikt over een statige trap, wat bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling. Daarenboven toont het asbestattest aan dat de woning asbestveilig is. De woning valt onder de renovatieverplichting, wat aan de nieuwe eigenaars een uitstekende kans biedt om deze naar eigen smaak en hedendaagse energieprestaties te upgraden.

Kortom, een woning met veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een thuis met toekomst!

De indeling:
Gelijkvloers: ruime hall met vestiaire, keuken met eethoek, eet-en zitplaats met gesloten haardvuur, bureau, bezoekertoilet, badkamer 1 met lavabo en douche, inpandige garage met wasplaats en opbergruimte
Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers, badkamer met toilet, ruime nachthal

Meer info of een bezoek?
Contacteer Philippe Van Peteghem 0467 04 33 11 of mail philippe@valorvastgoed.be

Uw contact

Philippe Van Peteghem 0467 04 33 11 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 425.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.395,00

Ligging

Winkels nabij: 5.000m
Openbaar vervoer nabij: 5.000m
Autosnelweg nabij: 5.000m
Sportcentrum nabij: 5.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 191,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1964
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 1
Oppervlakte hoofdgebouw: 121 m²
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 603,00 m²
Tuin: Ja (500,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: Ja
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Keuken: Volledig geïnstalleerd
Bureau: Ja
Badkamer type: Alle comfort
Terras: 30,00 m²
Wasplaats: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee

Energie

EPC
: 599 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250130-0003507316-RES-1
Dubbele beglazing: Akoestische onderbreking
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 17/01/2025
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Ja
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 30/01/2025
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee